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  湛江富豪捐建的别墅分不出去

日期:2019-12-29编辑作者:社会资讯

  这样的经验也在第二、第三位乡贤捐建工程中得到了推广。

  同时,在项目一期推进前,“郭老板”也做了不少基础工作。郭闽义说,乡贤组织成立了建筑小组,小组成员拿着设计院设计的别墅建设图纸,挨家挨户与村民商量新房建设事宜。

  郭闽义介绍,小留村有35个村民小组。村里经过研究,决定主要尊重出资乡贤的意见。经过多方协商,第一位乡贤先捐建其所在的村民小组,计17户。“第二、第三位乡贤受他的善举影响,相继先建设个人所在的村民小组,再根据资金情况逐步扩大捐建范围。”

  第一个郭老板成了“示范”

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  走在村子里,不少村民告诉记者:十年前,小留村可是另一番景象。

  不光送别墅还送家具

  与很多农村一样,因地理位置偏僻,山多地少,村民纷纷外出打工。“年轻人走出去,老家越来越破旧。”有村民告诉记者,因村庄没规划,也没人管,村里养殖污水曾随处流,卫生越来越差。

  湛江富豪捐建的别墅分不出去,但梅州的“郭老板”境况就大不一样。记者近日来到了“郭老板”的家乡,看到了这样的一幕——

  “就是村里三位乡贤的统称,因为大家都姓‘郭’,几位老板很低调,做好事也不愿意宣扬,所以村里的人都喊他们‘郭老板’,”郭闽义说。

  比如,第一位乡贤的捐建过程中,虽然村里多次召开户主会议,协商解决别墅建成后的分配问题,但并没签订协议,别墅在后期分配时还是遇到了小纠纷,主要是宅基地面积大小以及每户人口数量的问题。

  而临近的大留村,充分发挥4个村民理事会的积极性和主动性,发动群众参与村道建设。该村村干部告诉记者,主村内扩建道路涉及10多户群众土地,在多次协调后,决定采取主动让出、内部调换等方式,解决了土地使用问题,村庄正变得越来越美。

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  听说有新房子免费送,村民们当然高兴,但怎样得到、搬去哪里,也同样是大家“冷静”下来后的第一反应。

  “自2006年以来,大麻镇通过政府引导、群众参与、乡贤出资的方式,推进新农村的建设和发展。”大埔县政府相关负责人告诉记者,正是协调统一了各方力量,小留村实现了统一集约土地、统一规划建设管理、统一建筑风格、统一乡贤出资、统一环境改造的“五个统一”的管理建设模式,才取得了今天的成效。

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  值得一提的是,小留村也激发了其他村小组建设新农村的热情。“我们这也有老板想捐钱修别墅,正在筹划中。”住在与二期别墅群仅一条马路之隔的黄大姐笑着告诉记者。

  “那么高档,就像电视里面的风光片,觉得不可思议。”郭闽义说出当时许多村民的疑虑。为此,乡贤多次在村委组织相关村民开会,打消村民疑虑,并征求他们有关拆旧建新的意见,取得村民同意后,大家又明确了拆迁和修建的施工队。

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  随着新房落地,村民与乡贤的感情也日渐深厚。“有时他们回来了,还特意走家串户,看哪里做得还不够好;有时还会给一些年轻人敲敲脑子,做活村里的生意。”郭育义说。

  而对项目区域内虽没宅基地,但建设要占用到周边空地、农舍等情况的,则按占地面积给予相应的套房补助。

  “村民当时最大的疑问是,乡贤是否有能力建设这样的别墅?”郭闽义告诉记者,在充分听取乡贤和村民意见后,经镇政府、村委研究,决定在原老房子的基础上拆除重建,改造工程不占用一分水田,全部由外出乡贤出资捐建,产权归村民所有。

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  “是‘郭老板’给我们带来这样的生活。”50多岁的村民郭育义也深有感触,“能住上新房是我们的福气,‘郭老板’不仅送新房,还送家具。”

  比如,就新房分配的问题,乡贤和村民们多次讨论,才确定了分配原则:“谁家宅基地上建的别墅,该处别墅就归谁;如果该宅基地属于多户人家,如两兄弟,就由兄弟两人协商两套别墅(一前一后或一左一右)的分配方案,协商不下来的,就抽签决定。”

  小留村位于大麻镇近郊,原是一个较为贫穷落后的村落。因为贫穷大部分村民不得不外出打工,其中不少人因此致富发达。

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  村民和村干部均向南方日报记者提到,第二、第三位乡贤的捐建工程在拆迁动工前,村里就制定了详细的建设方案、分配方案以及后期管理方案(包括房屋产权、加建等详细问题),并召开户主代表大会,每一位户主都要签字,从而避免了后续纠纷的出现。房子一建好,村民就可直接拎包入住。

  拎着建设图纸走家串户

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  村主任郭闽义担任小留村干部已有16年,亲历了小留村从瓦舍破败到富美乡村的蜕变。“我们从清理河道淤泥、建护坡等着手,不断争取乡贤支持,村里逐渐有了硬底化的道路、路灯等。”郭闽义回忆说。

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  “我们都住了几十年的泥瓦房了,如今能住上小洋房是我们的福气,郭老板不光送别墅,还送家具,”今年五十多岁的郭育义指着客厅的座椅和茶几告诉记者,在新农村建设之前,村里大部分房子都是泥瓦房,甚至还是旱厕。在2013年底,他家分得了一套两层半共220多平米的别墅。

  原标题:广东富豪又又送别墅!老板捐了一个亿 结果很惊喜

  住进别墅的郭育义两兄弟就是自己协商解决的。“但是我俩堂兄弟则通过抓阄来确定各家别墅的位置。”他举例。

  住在二期洋房四楼的老伯郭竹兴告诉记者,他在别墅区内有个30平方米的菜园,因建设需要,他置换了套110平方米的洋房,“已经很知足了”。

  “有些宅基地面积大,但家里人口少;有些宅基地面积小,但家里人口多。如果坚持按户头分配,会引起很多人不满。”郭闽义说,为了确保每家都有房住又不浪费资源,大家商量决定,别墅仍按户头分配,对宅基地面积较大、人数较少的家庭进行适当补助。

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  从2007年至今,有三位小留村外出乡贤相继捐资,合计1亿多元推进新农村建设,其中建成的别墅和套房免费赠送村民,预期惠及村民141户共500多人。目前,第一位、第二位乡贤捐建的别墅及套房已全部竣工,使86户乡亲住进了新房;第三位乡贤捐建的新房也在紧张有序地建设中。

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  据介绍,第一位乡贤的善心工程于2007年动工,投资500万元,2009年竣工,17户村民搬进新居;第二位乡贤的善心工程于2012年动工,投资7000多万元,于2013年底竣工,惠及69户200多人,并配套建设了文化活动中心、游客服务中心、休闲小公园、特产商店、十里荷塘、农家乐等公共文化休闲设施。

  实在不行就抓阄

  “我以前的房屋是在这的,是一座瓦房,住了几十年,很破旧了。好几年前,村里在外面赚了大钱的‘郭老板’为了改善我们的生活环境,出资拆除重建了。”尽管年过九旬,但满头白发的郭奶奶还是精神矍铄,她拿起手中的拐杖指了指自己身后的两层高别墅大声地说。

  多位村民告诉记者,如今,村民对新建的别墅、洋房格外珍惜,为了保持建筑规格的统一和美观,大家一致约定,不能随意改变房屋外部装饰,只允许对房屋内部进行装修。

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  如今,建成后的小留村,家家户户门口都很整洁。“我们的生活垃圾每天都是统一清运的,大家不会随意丢,也不允许,村里一些公共设施管理费用是每年外出乡贤一起捐的。”有村民告诉记者,小留村新农村不仅建得好,后续管理也好。

  不过,记者发现,小留村的建设并非一次性完成,而是已持续十余年时间,由三位乡贤接力推进,至今合共捐资1亿多元。

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  来源:南方日报

  “乡贤捐别墅是件好事,但真正实施起来却不容易,稍不注意,就有可能引来群众矛盾。” 郭闽义坦言,小留村共有800多户3300多人,但项目资金有限,不是每户都能享受到,如何分配是一个重大考验。

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  第三位乡贤的善心工程于2014年动工建设,捐资3000多万元,通过拆旧建新,规划建设17座(栋)房屋,将惠及55户200多村民,目前正紧张有序建设中。

  “郭老板”是谁?

  小留村新农村建设虽然时间长,但各期项目的顺利落地,也激发了乡贤的爱乡热情。“每到节假日,很多外出乡贤不管多远都要回来,看看村里的变化,邻邻舍舍坐一坐。”郭伯高兴地说。

  针对户口迁出本村的人怎么分配的问题,经各方协商决定,户口已迁出本村的,但项目建设占用了其宅基地的,也可以分配到房子,至于分别墅还是套房,要经过协商决定。

  善举关键还是得看合力

  成立建筑小组

责任编辑:刘光博

  “小留村新农村的建设把群众的力量充分调动起来了。”大麻镇相关工作人员认为,在新农村建设的过程中,虽然乡贤捐资很重要,但如何把村民组织好,把多元的利益诉求解决好,是调动新农村建设内生动力的关键。

  28日上午,南方日报记者走进了梅州市大埔县小留村,一时间以为误入了某“高档别墅小区”。

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关键字 : 乡贤别墅村民

  “当时没人反对,大家口头约定后,都同意动工建设。”郭闽义认为,一期工程建设推进顺利,除了乡贤在其所在的村小组威望高以外,也离不开工程前期的群众工作做得比较充足。

  几位郭老板先后捐款达一个亿

  第一位乡贤捐建新房的成功落地,让村里尝到了甜头。在该经验基础上,小留村不断完善新农村建设的方式、方法。

  进入小留村口,高高的门楼牌坊显得大气。透过牌坊,一排排充满现代气息的花园式别墅映入眼帘。小留村内,主村道宽敞整洁,两旁是整齐的路灯。沿着别墅群走去,一栋栋别墅整齐排开,形成一道优美的弧线。庭院内还配置了石桌石凳,旁边建有种满花草树木的花圃。每座别墅大门都有楼名,并贴着洋溢着客家传统文化的楹联。

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